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为什么高层钢结构住宅很少?

作者:     发布日期: 2020-05-30     二维码分享

      因为那是理论,不符合实际。

  1. 关于施工周期,钢结构短些,但没短多少。钢结构吊装过程的确快,混凝土要搭脚手架支模绑筋浇混凝土养护。但是钢结构还多了一个构件制作过程。混凝土结构拿来原材料现场就能施工,钢结构你不能拿钢锭施工吧,你要按图纸加工成梁柱,再运到现场施工,你构件在工厂制作的时候,混凝土结构已经开始施工了,如此一来施工周期优势被削弱不少。混凝土冬季施工的技术也已成熟,不存在受季节影响的问题。

  2. 住宅使用面积有所增大,但没有多少,因为该有的竖向构件还是有,只是截面小了些,而且,住宅无论是规划设计,还是销售,都是以建筑面积(可以粗略认为是外轮廓面积)计算的,可用面积增大,对开发商来说好处并不大。

  3. 环保,这个要算总账。单从现场看,钢结构的确环保,产生的粉尘废料很少。但从建造全过程看呢? 钢材冶炼远比生产水泥能耗高,污染大。华北地区的雾霾怎么来的?很大程度上归因于那些钢铁冶炼厂。所以钢结构并不环保,至少和混凝土结构相比没有明显优势.

  4. 拉动行业发展这个不成立,你拉动钢结构行业发展,就会抑制混凝土相关行业发展,此消彼长的关系,谈不上优势。抗震性能好,这个纯属扯淡。钢结构和混凝土是两种不同的建筑材料,各有各的力学特点,各有各的设计方法,各有各的设计目标。谈不上谁优谁劣。好比炒菜,粤菜有粤菜的炒法,湘菜有湘菜的炒法,不能说谁比谁好吃。

  5. 易于改造,这个是装修的说法,主体结构无论是钢结构还是混凝土都不能动,所谓的改造其实是指非承重墙,这和主体结构形式没有什么关系。钢结构的竖向构件是稍微少一些,小一些,但没有**的优势。

  6. 给人带来舒适感这个太扯淡了,怎么个舒适法?把一个外行人分别带到一个钢结构住宅和混凝土住宅中,他能分清哪个舒适?钢结构的延性大,位移指标控制松,大水平荷载下位移还要大于混凝土结构,非要说舒适性还不如混凝土了。

  7. 你没了解到的,首先是造价,钢结构住宅造价比混凝土高10%左右,这个是业内数据可以告诉你,因为在中国,钢比水泥贵。

  8. 外行人不知道的是,钢结构的致命弱点就是耐久性和耐火性。钢材的力学性能不错,但是不稳定,防腐防火全靠外涂层,新建的自然没有问题,但十年二十年之后,涂层的退化和脱落程度,谁也说不好,而且建筑投入使用后,很难再拆除装修重新对钢结构进行喷涂。耐久性堪忧。